不動産簡易査定書は、取得・売却・保有・相続・社内検討などの場面で、不動産の価格感や判断材料を短期間で整理するための簡易レポートです。
正式な不動産鑑定評価や不動産調査報告書ではありませんが、不動産鑑定士・宅地建物取引士の専門性をもとに、机上調査により対象不動産の概要、価格の目安、確認すべき論点を整理し、実務で使える形にしてご提供します。
こんな方におすすめ
・取得、売却、保有を検討しており、まずは価格感や判断材料を整理したい方
・社内検討、稟議、会議資料の前提として、不動産の概要や確認ポイントを整理したい方
・相続、承継、共有不動産などについて、売却・保有・活用の方向性を検討したい方
・正式な鑑定評価や不動産調査報告書までは必要ないが、不動産鑑定士の視点で簡易な価格把握をしたい方
・不動産会社、士業、法人担当者として、顧客説明や初期検討用の資料を必要としている方
サービス内容
不動産簡易査定書では、対象不動産について、主に次の内容を整理します。
・査定不動産の表示
対象不動産の所在地、土地・建物の概要、地積、床面積、権利関係等について、御提示資料をもとに整理します。
・査定の条件
御提示資料を前提とした机上査定であること、現地確認を行わない簡易査定であること等、査定の前提条件を整理します。
・査定価格
御提示資料及び机上調査に基づき、対象不動産の簡易査定価格を記載します。
・対象不動産の特徴
地域特性、立地特性、建物特性、収益性・流動性等について整理します。
・強み・弱み・留意点
対象不動産の強み、弱み、留意すべき点を整理します。
・適合すると想定される購入者ニーズ
対象不動産の特性を踏まえ、想定される購入者ニーズを整理します。
・総合判断
上記内容を踏まえ、簡易査定としての総合的な見方を整理します。
納品物・納期
納品物は、不動産簡易査定書PDFです。
査定書は、対象不動産の概要、査定の条件、査定価格、対象不動産の特徴、強み・弱み・留意点、想定される購入者ニーズ、総合判断等を整理した簡易レポートとして作成します。
納期は、必要資料を受領し、正式受付が完了してから通常7〜10日程度です。
特急対応をご希望の場合は、案件状況・対象不動産の内容を確認のうえ、対応可否をご案内します。
料金表
料金はすべて税別です。
【通常料金】
・単発プラン：45,000円／1件
・特急プラン：62,000円／1件
・5件パック：198,000円
・毎月10件プラン：330,000円／月
【初回3か月限定料金】
・単発プラン：39,800円／1件
・特急プラン：59,800円／1件
・5件パック：165,000円
・毎月10件プラン：300,000円／月
※特急対応は、案件状況・対象不動産の内容を確認のうえ、対応可否をご案内します。
※5件パック・毎月10件プランの利用条件、追加料金等については、個別にご案内いたします。
対応範囲
対応エリアは、原則として東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の1都3県です。
対象不動産は、一棟収益物件(共同住宅、事務所、店舗、物流倉庫)を想定しています。
本サービスは、御提示資料に基づく机上査定です。現地調査、役所調査、関係者への聞き取り調査は行いません。
対象不動産の内容、資料の状況、権利関係、特殊性等によっては、お受けできない場合や、別途ご相談となる場合があります。
注意事項・免責
本サービスは、御提示資料に基づく机上査定であり、不動産鑑定評価基準に基づく正式な不動産鑑定評価又は不動産調査報告書ではありません。
本サービスでは、現地調査、役所調査、関係者への聞き取り調査、権利関係・法令制限・建物状況等の詳細調査は行いません。
査定価格は、御提示資料及び机上調査に基づく簡易的な価格把握を目的としたものであり、売買価格、成約価格、金融機関評価、税務上の評価額等を保証するものではありません。
税務判断、法律判断、会計判断等については、税理士、弁護士、公認会計士等の各専門家へご相談ください。
対象不動産の内容、資料の状況、権利関係、特殊性等によっては、本サービスの対象外となる場合があります。
ご利用の流れ
商品内容・プランの確認
不動産簡易査定書の内容、料金、3種類の商品プラン、利用条件、注意事項等をご確認ください。内容をご確認のうえ、お申し込みをご希望の場合は次の手順へお進みください。お申し込み・ご契約
商品内容・利用条件をご確認いただいたうえで、お申し込み・ご契約いただきます。ご入金・利用開始のご案内
契約内容に応じてご入金いただきます。ご入金確認後、当社より利用開始のご案内を行います。案件ごとのお申し込み
利用開始後、案件ごとにメールでお申し込みください。必要情報及び必要資料をご提出いただきます。受付完了・査定書作成
当社にて必要資料を確認し、受付完了後、御提示資料及び机上調査に基づき不動産簡易査定書を作成します。納品
不動産簡易査定書PDFを納品します。査定書を初回提出した時点で1件消化となります。
お問い合わせ・お申し込み
不動産簡易査定書について、ご不明点がある方は、以下のお問い合わせフォームよりお問い合わせください。
お問い合わせフォーム
不動産簡易査定書のお申し込みをご希望の方は、以下のお申し込みフォームよりお申し込みください。
お申し込みフォーム
お申し込み後、当社にて内容を確認のうえ、商品内容・利用条件・必要資料・ご契約手続きについてご案内いたします。